《民法》考点特训题库 物权
（1）（单选题）物权是指权利人直接支配特定物并且排除他人干涉的权利。所有权是最典型、最完全的物权。所有权包括（ ）。
A.占有、生产、收益、处分四项权能
B.占有、使用、经营、处分四项权能
C.购买、使用、收益、处分四项权能
D.占有、使用、收益、处分四项权能
【参考答案】D。物权是指权利人直接支配特定物并排除他人干涉的权利。所有权是最典型的物权。所有权包括占有、使用、收益和处分四项权能。故本题答案选D。
（2）（单选题）甲让乙给自己加工一块玉石原料，约定好加工费和取玉期限，但乙加工好玉石，等到期满后，甲迟迟不来取玉，乙便变卖了玉石，拿到了自己应得的加工费，请问，乙行使的是（ ）。
A.所有权
B.留置权
C.抵押权
D.担保权
【参考答案】B。《物权法》230规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。故本题答案选B。
（3）（多选题）物权具有的特点是（ ）。
A.排他性
B.独占性
C.优先力
D.追及力
【参考答案】ABCD。物权是民事主体在法律规定的范围内，直接支配特定的物而享受其利益，并得排除他人干涉的权利。物权具有独占性和排他性，一方面，物权具有排除他人侵害、干涉、妨碍的性质；另一方面，同一物不能有内容互不相容的两个物权。物权具有优先力：同一标的物上既有物权，也有债权时，物权具有优先于债权的效力；同一标的物上有数个物权时，依物权效力的强弱，具有较强效力的物权或者排斥具有较弱效力的物权的存在，或者先于具有较弱效力的物权得到实现。物权具有追及力，即物权的标的物不论辗转归于何人之手，都不能妨碍物权的行使，物权人可以向任何占有其物的人主张其权利。故本题答案为ABCD。
（4）（单选题）某餐厅租用别人的房屋进行经营，它依法享有对租用房屋的占有、使用、收益的权利，但是它没有处分房屋的权利，也就是说该餐厅拥有的是房屋的（ ）。
A.自物权
B.所有权
C.用益物权
D.担保物权
【参考答案】C。物权分为所有权和他物权（又称定限物权）。他物权又分为担保物权和用益物权。用益物权是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。故本题答案选C。
（5）（多选题）关于物权与债权，下列说法正确的是（ ）。
A.物权具有排他性，债权具有请求性
B.物权是对世权，债权是对人权
C.同一物上既有物权又有债权时，物权总是优先于债权
D.物权可因债权的实现而取得，债权可因物权受侵害而发生
【参考答案】ABD。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。债权是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。物权与债权的区别表现在：物权为支配权，债权为请求权；物权具有排他性，债权具有相容性；物权为对世权，债权为对人权。故AB项正确。物权具有优先性，是指物权与债权在因同一标的物而有关联时，不论各自的种类为何，也不问各自成立的时间的先后，物权均具有优先于债权的效力。但是，这只是一般原则，不排除特殊情况，C项表述“总是”错误。物权可因债权的实现而取得；债权则可因合同、不当得利、无因管‘理和侵权行为等而发生。D选项正确。本题答案选ABD。
（6）（多选题）根据我国法律规定，担保物权包括（ ）。
A.抵押权
B.质押权
C.土地承包经营权
D.留置权
【参考答案】ABD。担保物权包括抵押权、质权、留置权三种类型，选项ABD正确。土地承包经营权属于用益物权，选项C错误。
（7）（单选题）下列关于物权特征的表述，错误的是（ ）。
A.物权是权利人直接支配物的权利，无需他人意思的介入
B.物权具有独占性和排他性，同一物上不能有内容互不相容的两个物权
C.物权是相对权，相对于权利人，其他任何人均是物权的义务主体
D.所有权、土地使用权、抵押权、留置权都属于物权
【参考答案】C。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权属于绝对权。答案C错误。
（8）（判断题）物权的权利主体只有一个，权利人是特定的，义务人是不特定的第三人。（ ）
正确
错误
【参考答案】错误。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权的权利主体特定，可以是特定的一个或多个，而义务主体不特定。故本题说法错误。
（9）（单选题）下列各项是对我国《物权法》中关于物权之间的优先效力的表述，错误的一项是（ ）。
A.后成立物权优于先成立物权
B.法定物权优于约定物权
C.占有物权优于非占有物权
D.登记物权优于未登记物权
【参考答案】A。物权相互间的优先效力，是以物权成立时间的先后确定物权效力的差异。从一般原则上讲，先成立的物权的效力要优先于后成立的物权，即先成立的物权效力较强，后成立的物权效力较弱。故A项说法错误，当选。
（10）（单选题）下列选项中，属于用益物权的是（ ）。
A.所有权
B.抵押权
C.留置权
D.建设用地使用权
【参考答案】D。《物权法》第117条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”根据此规定，用益物权是指依法对他人所有物进行占有、使用和收益的权利，包括建设用地使用权，土地承包经营权、宅基地使用权和地役权。A项为物权中的所有权，B、C两项为物权中的担保物权。所以本题选择D项。
