《民法典》第三编 合同 第二十三章 委托合同
1.（多选题）下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的有（ ）
A.保管合同
B.委托合同
C.借款合同
D.租赁合同
【参考答案】ABC 根据当事人取得权利有无代价，可以将合同分为有偿合同和无偿合同。有偿合同是指双方当事人一方须给予他方相应的利益才能取得自己的利益的合同。无偿合同是指一方给予他方利益而自己并不取得相应利益的合同。即无偿合同的当事人一方取得权利不需要偿付任何代价。本题四个选项中，《民法典》第八百八十九条规定，寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为无偿保管。A项正确。
《民法典》第九百三十三条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。B项正确。
《民法典》第六百八十条规定，借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。C项正确。
《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。D项错误。
故本题答案选ABC。
2.（单选题）在委托合同中，受托人以自己名义与第三人订立合同，第三人不知道委托人和受托人间的代理关系。如果受托人因委托人或第三人的原因不履行义务，则下面有关当事人的权利义务的表述中不正确的是（ ）
A.受托人有披露义务
B.委托人有介入权
C.第三人有选择权
D.第三人有变更权
【参考答案】D 《民法典》第九百二十六条规定，受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利。但是，第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。
受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但是第三人不得变更选定的相对人。
委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。
3.（多选题）2011年9月17日，某公司业务员丁先生到A市出差，当晚居住于该市四星级的阳光宾馆。丁先生按照宾馆相关管理规定将随身携带的一台价值2万5千元的笔记本电脑存放于宾馆贵重物品存放处保管。9月19日晚，阳光宾馆发生盗窃案，大量贵重物品被盗，其中也包括丁先生的笔记本电脑。案发后，宾馆工作人员已向公安部门报案，此案正在侦查过程中。关于丁先生与宾馆之间的关系下列哪些表述是正确的？（ ）
A.服务合同关系
B.租赁合同关系
C.保管合同关系
D.委托合同关系
【参考答案】AC 顾客住店是服务合同关系，顾客交存贵重物品是保管合同关系。
4.（单选题）甲委托乙销售一批首饰并交付，乙经甲同意转委托给丙。丙以其名义与丁签订买卖合同，丙依约向丁交付首饰，但丁拒绝向丙支付首饰款。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）
A.乙的转委托行为无效
B.丙与丁签订的买卖合同直接约束甲和丁
C.丙应向甲披露丁，甲可以行使丙对丁的权利
D.丙应向丁披露甲，丁可以行使丙对甲的权利
【参考答案】C 选项A，《民法典》第九百二十三条规定，受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。选项B，第九百二十五条规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。本题并没有指明“第三人当时知道”。选项CD，受托人（丙）因第三人（丁）的原因对委托人不履行义务（因丁拒绝向丙支付首饰款，导致丙不能向甲付款），受托人（丙）应当向委托人（甲）披露第三人（丁），委托人（甲）因此可以行使受托人（丙）对第三人（丁）的权利。
5.（多选题）某律师事务所指派吴律师担任某案件的一、二审委托代理人。第一次开庭后，吴律师感觉案件复杂，本人和该事务所均难以胜任，建议不再继续代理。但该事务所坚持代理。一审判决委托人败诉。下列哪些表述是正确的？（ ）
A.律师事务所有权单方解除委托合同，但须承担赔偿责任
B.律师事务所在委托人一审败诉后不能单方解除合同
C.即使一审胜诉，委托人也可解除委托合同，但须承担赔偿责任
D.只有存在故意或者重大过失时，该律师事务所才对败诉承担赔偿责任
【参考答案】AC 选项A.C正确，选项B错误。《民法典》第九百三十三条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。据此可知，委托合同双方当事人都享有任意解除权，只是给对方造成损失应当赔偿。选项D错误。《民法典》第九百二十九条规定，有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。本题中没有表明是有偿还是无偿委托，两种情况都有可能。
6.（单选题）下列关于委托合同的说法中，错误的是（ ）
A.有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失
B.无偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失
C.委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务
D.两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任
【参考答案】B 《民法典》第九百二十九条规定，无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。
7.（多选题）（ ）情况下终止的，委托合同终止；但是，当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
A.委托人死亡、终止
B.受托人死亡、丧失民事行为能力
C.委托人第三方介入
D.受托人与委托人同一人
【参考答案】AB 《民法典》第九百三十四条规定，委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的，委托合同终止；但是，当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
8.（多选题）因受托人死亡、丧失民事行为能力或者被宣告破产、解散，致使委托合同终止的，受托人的（ ）应当及时通知委托人。
A.继承人
B.遗产管理人
C.法定代理人
D.清算人
【参考答案】ABCD 《民法典》第九百三十六条规定，因受托人死亡、丧失民事行为能力或者被宣告破产、解散，致使委托合同终止的，受托人的继承人、遗产管理人、法定代理人或者清算人应当及时通知委托人。
《民法典》第三编 合同 第二十四章 物业服务合同
1.（多选题）物业服务合同的内容一般包括（ ）、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
A.服务事项
B.服务质量
C.服务费用的标准和收取办法
D.维修资金的使用
【参考答案】ABCD 《民法典》第九百三十八条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
2.（多选题）物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向（ ）报告。
A.业主大会
B.居委会
C.业主个人
D.业主委员会
【参考答案】AD 《民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
3.（多选题）业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人（ ）
A.可以提起诉讼
B.申请仲裁
C.可以进行催缴物业费
D.可以采取停止供电等相关措施催交物业费
【参考答案】AB 《民法典》第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
4.（单选题）业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前（ ）书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
A.30日
B.40日
C.50日
D.60日
【参考答案】D 《民法典》第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
5.（单选题）物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并（ ）业主支付该期间的物业费。
A.应当要求
B.可以请求
C.需要
D.不需要
【参考答案】B 《民法典》第九百五十条规定，物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。
6.（单选题）物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前（ ）书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。
A.90日
B.60日
C.30日
D.15日
【参考答案】A 《民法典》第九百四十七条规定，物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。
7.（多选题）以下关于物业服务合同的法律条文表述正确的是（ ）
A.物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。
B.业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查
C.物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。
D.业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
【参考答案】ABCD 《民法典》第九百四十一条规定，物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。第九百四十五条 规定，业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。第九百四十八条规定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
